小区物业管理交房流程及资料参考

×××入住须知

尊敬的各位业主：

我们衷心地祝贺您成为×××的业主，并对您入住×××标识热烈地欢迎！同时xx公司将竭诚为您提供优质的服务。

为了方便您接收已购住房和今后的安居，请您认真阅读本须知。

请您接到《入住通知书》后，按照《入住通知书》规定的时间来办理房屋验收交接手续。

一、您来办理手续时请带齐一下资料：

1.如果您是个人或家庭购房，办理入住时，请您携带一下资料：

1)《入住通知书》和本须知；

2)业主身份证（或护照）原件和复印件2份；

3)家庭成员身份证（或护照）原件、复印件各1份；

4)业主及家庭成员1寸照片2张/人；

5)《商品房买卖合同》原件、已缴款项的收据原件。

2.如果您是单位购买，应带上：

1)企业营业执照原件和复印件2份；

2)法定代表人身份证复印件2份。

3.如果您是委托他人代办入住手续，还应带上：

1)您（业主）的委托书原件；

2)被委托人身份证（或护照）原件及复印件1份。

二、办理手续时请按以下程序进行：

1、持《入住通知书》及上述证件至×××销售中心，由原和您联系的销售人员验证并指导办理相关手续；

2、由销售人员带领至我司财务处办理实测房款退补手续，并领取《业主入住资格证明》。

3、凭《业主入住资格证明》至物业公司由物业公司工作人员陪同您一起，按《商品房买卖合同》的约定进行现场验收，其中对供水、供电、排水管道、电梯的正常运行进行核验；对其它工程质量进行查看，并在《房屋验收交接单》上如实填写，双方签字；随后在物业公司签订《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《承诺书》并发放《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等相关资料；缴纳物业管理费等费用；办理钥匙以及其他物品交接手续，领取交房礼品。

4、根据业主实际需要，我司开设代办《房产证》、《土地证》工作，如您需要委托我们代为办理两证，可与我司财务部联系。

如您对收楼程序有不明之处，相关接待人员将会给您解答，并引导您办理手续，同时也可与×××物业服务有限公司管理处联系，联系×××-×××祝您一切顺利！

×××房地产集团有限公司

年月日

办理交房手续有关费用说明

尊敬的XX先生/女士：

您好！我们很高兴地通知您，您所购买的×号楼X单元X号房经×××市东城区房产交易所所出具的房屋实测表（分户平面图），实测后面积为Xm2；在办理交房手续前，您还须办理下列缴款手续；

1、办理购房款补/退缴手续：

预测面积

m2

实测面积

m2

合同单价

元

面积补差

m2

已付款

元

实际应付款

元

补/退金额

万仟佰拾元

2、预缴1年物业管理费：

实测面积（m2）×（月）×元/m2（单价）=元即（仟佰拾元）

（1）缴纳装修押金：业主元/户；装修公司元/户（装修公司进场前缴纳）。

（2）缴纳装修垃圾清运费：实测面积（m2）×元/m2=元。

祝您和您的家人身体健康、合家幸福！

×××房产有限公司

年月日

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赵老师（同

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