年上海写字楼租赁市场调查报告二

企业信心增强带动租赁需求回暖,随着新冠疫情得到有效控制企业对于租赁决策的信心逐渐增强甲级办公楼市场整体吸纳量录得16.2万平方米.

浦东写字楼存量及空置率（如上图）

浦西写字楼存量及空置率（如上图）

浦东写字楼的平均租金和环比变化（如上图）

浦西写字楼的平均租金及环比变化（如上图）

全上海第三季度新增4个新项目（如上图）

在租赁复苏的同时，许多企业依旧采取了保守的租赁策略如续约或以节约成本为考量的搬迁。

租金降幅有所收窄.随着整体租赁需求的增加，租金降幅比上季度有所收窄。甲级办公楼租金环下降2.3%.至7.5元/平方米/天.

全上海各个商圈的空置率（如上图）

部分行业仍具韧性.金融服务、专业服务及零售类企业保持活跃，尤其是内资证券和律所等企业.

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